一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

公告中商业、办公类项目（以下简称商办类项目），是指规划用途为商业、办公、写字楼、配套公建、非配套公建、综合楼等用途的房屋。

二、开发企业新报建商办类项目，分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。

三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。

四、开发企业在建(含在售)商办类项目，对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

开发企业在建（含在售）商办类项目，即开发企业于 2017 年 3 月 26 日（含）已取得开工证（含已取得预售证或办理现房备案）的商办类项目，对象应为合法登记的企事业单位、社会组织，不包含个人独资企业、个体工商户。

五、公司在北京购买住房的政策如下：

1、大陆公司：在京购房不受限制，不需要资质（港资或无营业执照类的政府企业除外）

2、境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）：能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，法律法规另有规定的除外。

3、个体工商户：连续五年（含）在本市缴纳个体工商户税，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房），能出经营者（或家庭成员）的产权证。

4、个人独资、境外合资、法人为外籍人士的公司不能购房。

法律分析：1、首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2、其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。

3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

4、可以的，个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。

法律依据：《商品房销售管理办法》

第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。