工业厂房房产证办理流程如下：

1、某某市房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；3、建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）；4、国有土地使用证（复印件校验原件）；5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）；6、建筑工程施工许可证；7、建筑工程规划验收合格证；8、消防验收合格意见或备案登记表（原件或复印件并校验原件）；9、房屋建筑工程竣工验收备案表（原件）；10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；12、企业营业执照、法人代表身份证（原件或复印件并校验原件）13、其他必需材料