不是说在上海租房房东交税，而是国家有规定：出租房子要交税。只是绝大多数出租房的房东不交税而已。

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

饮食业是指通过同时提供饮食和饮食场所的方式为顾客提供饮食消费服务的业务。

饭馆、餐厅和其他饮食服务场所，为顾客在就餐的同时进行的自娱自乐形式的歌舞活动所提供的服务，不按本行业纳税，按娱乐业纳税。

从事饮食业的纳税人应按如下规定缴纳地方税(费)：　

一、营业税　

以向顾客提供饮食消费服务而收取的全部收入为营业额，依5%税率计算缴纳营业税。

二、城市维护建设税

以实际缴纳的营业税税额为依据计算缴纳，城区的适用税率为7%，镇区的适用税率为5%。　

注：对外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。

三、教育费附加

以实际缴纳的营业税税额为依据计算缴纳，征收率为3%。

注：对外商投资企业和外国企业暂不征收教育费附加。

四、堤围防护费　

以当月销售（营业）收入为依据，按1‰的费率计算缴纳。

五、企业所得税

企业或经济组织的生产、经营所得和其他所得分别按如下办法缴纳企业所得税（注：外商投资企业、外国企业缴纳的外商投资企业和外国企业所得税，金融保险企业、中央预算级次企业或其投资和多层次投资所办企业、自2002年1月1日起新办理设立（开业）登记的企业缴纳的企业所得税，由国税部门负责征收管理）：

（1）能正确计算应纳税所得额的业户采取查帐计征办法纳税，适用税率为33%，但年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的暂减按18%税率计算缴纳；年应纳税所得额3万元至10万元（含10万元）的暂减按27%税率计算缴纳。

（2）帐册不健全、不能正确核算应纳税所得额的业户采取核定应税所得率的方法纳税。应纳所得税额计算公式如下：

应纳税所得额=收入总额×应税所得率（10%）

或 应纳税所得额=成本费用支出额÷（1－应税所得率）×应税所得率（10%）

应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率

六、个人所得税及代扣代缴个人所得税

（1）个体工商户的生产、经营所得分别按如下办法缴纳个人所得税：

①能正确核算应纳税所得额的业户，采取查帐计征方法纳税，适用五级超额累进税率5%-35%。

②帐册不健全、不能正确核算应纳税所得额的业户采取核定征收率的方法纳税。以全部营业收入依3.3%征收率计算缴纳。

（2）企业、经济组织和个体工商户支付给员工的工资、薪金以及支付给为其提供劳务的个人的报酬应依法代扣代缴个人所得税，具体扣缴规定详见个人所得税纳税指引。

七、印花税

凡在中华人民共和国境内书立、领受（包括在境外书立、境内使用）税目税率表列举凭证的各方，都应按规定缴纳印花税。印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法，具体规定详见印花税纳税指引。

八、房产税或城市房地产税

房产税（适用于国内企业、单位和个人），自有自用房产每年按房产原值减除30%后的余值依1.2%税率计算缴纳；出租房产按租金收入依12%税率计算缴纳(个人出租住房的除外)。

城市房地产税（适用于外商投资企业、外国企业和外籍个人），自有房产每年按房产原值减除30%后的余值，依1.2%税率计算缴纳。

九、城镇土地使用税

以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照所在地税务机关确定的适用税额计算征收。我市工业用地定额为1元/年平方米，其他用地定额为2－4元/年平方米。

十、 车船税(目前已委托中山市机动车驾驶员协会代征该项税收)

拥有车船的企业和个人分别按车船的种类依规定的税额计算缴纳，纳税时间定于每年1月1日－12月31日，具体规定详见车船税纳税指引。

附表：

印花税税目税率表

税目

税率

购销合同

按购销金额万分之三贴花

加工承揽合同

按加工或承揽收入万分之五贴花

建设工程勘察设计合同

按收取费用万分之五贴花

建筑安装工程承包合同

按承包金额万分之三贴花

财产租赁合同

按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花

货物运输合同

按运输费万分之五贴花

仓储保管合同

按仓储保管费用千分之一贴花

借款合同

按借款金额万分之零点五贴花

财产保险合同

按保险费千分之一贴花

技术合同

按所载金额万分之三贴花

产权转移书据

按所载金额万分之五贴花

营业帐簿

记载资金的帐簿，按实收资本和资本公积总额万分之五贴花

其他帐簿

按件贴花五元

权利许可证照

按件贴花五元