不同的年值有不同的房产税。

对于年值低于6000新元的房屋免收房产税；年值在6000至24000新元的，只对高出的部分征收4%的税；而对于年值超过24000新元的房子，超过的部分要缴纳6%的房产税。

一：以下是新加坡房地产税的征缴标准：

1、物业年值低于六千新加坡币的房地产免缴房地产税。

2、物业年值为6900新加坡币的房地产之前六千免缴，高于六千的部份依据4%扣除，即36新加坡币(相当于180中国人民币)。物业年值高于24000新加坡币，高于24000的部份交纳6%的房地产税。

例如，在新加坡有1套70平方米(使用的面积)的两房一厅物业，并假设该物业的年值为6900新加坡币。如果房子不是自己住，而是用来出租或是出借，房地产税交纳征收率都为本物业年值的10%，即900*10%=90新加坡币，大概为中国人民币437元。如果房子是自己居住，那么房地产税交纳征收率就为年值的4%，即900*4%=36新加坡币，大概为180中国人民币。

二：“年值”这一基本概念是新加坡在房产管理上的革新之举

1.年值(意思是房子的生产总值)指的是新加坡税收署依据房子历年可获得房租的净利润，即租金减掉物业管理服务、家俱及其检修花费得到的最终收益。需要需注意在这里的房租估计只是对于1个房间，而不是整套房子的房租。

2.除此之外房子的年值由税收署参照年景优劣、房子的新老水平、地区、基础设施等原因开展综合性评诂，实际数据历年一升级。

3.新加坡在房地产税的征收率上选用了更加灵便的方法，对自己住物业选用征缴4%的低征收率，而对于别的用处的物业一致依据10%开展征缴。

4.这其中自己住住户、政府部门租房住户、小户型房子住户还能更进一步享有别的优惠待遇或折扣，因此：普通住户交纳的房地产税是很少的。

三：新加坡的房产税按照房屋的年产值来计算

1.新加坡的房产税是按照房屋的年产值来计算的，而年值是房屋每年可赚取租金的净收入，也就是年租金减去物业管理、家具以及维修的费用。政府在房产税方面体现了向弱势群体倾斜的原则，即自住房产的房产税率是4%，其他类型的房产税率（如房屋出租者）是10%。

2.而对于小户型的业主，政府会在自住的4%基础上再进行折扣。也就是说，政府部门将根据你所拥有的房地产估算一个租金的年值，不论是组屋、私产，或者是有地的房子。比如你拥有的一套房子，政府给你估一个年值，如果出租一年能收5万新元，那么税收就是5000新元。

3.在这方面，无论是组屋、私产还是其他的各种房产类型都没有任何区别，都必须交10%的房产税。惟一的区别是你可以向政府申请说这房子是我自己住的，那就可以把税率降至4%.也就是说即使是自住，房产税你也不能不交，只是可以少交一些而已。

法律依据

《新加坡税收制度》

近三年新加坡重大税制变化

2017 年 10 月 26 日，《2017 年所得税（修订）法》公布，其中包括与转让定价相关的具体变动如下：

（1）草案明确了税务局主计长（以下简称“主计长”）为执行独立交易原则可能采取的调整；

（2）从 2019 纳税年度起，主计长核准的转让定价调整将会产生罚息；

（3）强制要求准备转让定价同期文档，从 2019 纳税年度起将对未按规定提交同期文档者处以罚款；

（4）延长法定审查时间，以便主计长对相互协商程序案例进行深入评估；

（5）从 2019 纳税年度起，对关联交易相关部分申请更正申报必须有转让定价同期文档的证明；

（6）明确部长可将国别报告交换协议和其他类似协议声明作为国际税收协议。

新加坡财政部长于 2018 年 2 月 19 日提交了 2018 年预算案计划。对于消费税部分，消费税税率将在2021 年至 2025 年间，从目前的 7%提高到 9%。此外，2018 预算案计划中也规定，自 2020 年 1 月 1 日起，新加坡将对进口服务征收消费税。

2019 年 4 月 2 日，《2019 年所得税（修订）法》被提出，该法案极有可能于 2019 年 9 月底或 10 月初通过。具体变动如下：

（1）关于新加坡房地产信托投资及房地产投资信托基金之税务透明化处理方案被延长至 2025 年 12 月 31 日；

（2）知识产权的摊销年限，延长 5 年至 2025 年 12 月 31 日 （根据新加坡所得税法第 19B 章）；

（3）非通常居民计划逐渐停用。最后一个“非通常居民身份”的有效期为 2020 年至 2024 年的 5 个连续纳税年度；

（4）修正并重新定义针对新加坡基金经理管理的基金的税收优惠法案。

另外，在个人所得税、企业所得税和印花税的税率以及税款减免方面，近三年也有所调整，具体情况如下文各税种介绍中所述。

房产税什么时候征收 专家预测房产税很快征收

税收优惠政策有哪些

　税收优惠，就是指为了配合国家在一定时期的政治、经济和社会发展总目标，政府利用税收制度，按预定目的，在税收方面相应采取的激励和照顾措施，以减轻某些纳税人应履行的纳税义务来补贴纳税人的某些活动或相应的纳税人。是国家干预经济的重要手段之一。　税收优惠有哪些呢?下面是由我为大家带来的关于税收优惠政策有哪些，希望能够帮到您!

　税收优惠的基本原则：促进科技进步，鼓励基础设施建设，鼓励农业发展、环境保护与节能，支持安全生产，统筹区域发展，促进公益事业和照顾弱势群体等，有效地发挥税收优惠政策的导向作用，进一步促进国民经济全面、协调、可持续发展和社会全面进步，有利于构建和谐社会。那么税收优惠政策有哪些呢?

　1.促进区域协调发展的税收优惠政策。

　对深圳、海南、珠海、汕头、厦门和上海浦东新区实行企业所得税过渡期优惠政策，自2008年1月1日起，原享受低税率优惠政策的企业，在新《企业所得税法》施行后5年内逐步过渡到法定税率。其中，享受企业所得税15%税率的企业，2008年按18%税率执行，2009年按20%税率执行，2010年按22%税率执行，2011年按24%税率执行，2012年按25%税率执行;原执行24%税率的企业，2008年起按25%税率执行。原享受企业所得税定期减免税优惠的企业，新《企业所得税法》施行后继续按原优惠办法享受至期满为止;对新疆部分地区和西藏等地区实行特殊的税收优惠政策，如，在2010年～2020年期间对在新疆困难地区新办的属于重点鼓励发展产业目录范围内的企业，给予企业所得税?两免三减半?的优惠政策等;实施西部大开发战略的税收优惠政策，对设在西部地区的鼓励类产业企业，自2011年起至2020年底，减按15%的税率征收企业所得税。同时，民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或者免征。

　2.促进构建社会主义和谐社会的税收优惠政策。

　服务?三农?的税收优惠政策。对农业生产者销售自产农产品免征增值税。对个人或个体户从事种植业、养殖业、饲养业、捕捞业所得暂不征收个人所得税。对一些涉农项目，如农业机耕、排灌、病虫害防治等免征营业税。对承担粮食收储任务的国有粮食购销企业销售的粮食免征增值税，其他粮食企业经营军队用粮、救灾救济粮、水库移民口粮、退耕还林还草补助粮免征增值税。企业从事税法规定的农作物、中药材和林木种植、农作物新品种选育、牲畜和家禽饲养、林产品采集、远洋捕捞以及农、林、牧、渔服务业项目的所得，减免企业所得税。对金融机构的涉农贷款给予税收优惠政策。

　支持教育事业发展的税收优惠政策。对从事学历教育的学校提供教育劳务、学生勤工俭学提供劳务、托儿所和幼儿园提供养育服务取得的收入免征营业税。对政府举办的高等、中等和初等学校举办进修班、培训班取得的收入和职业学校取得的符合规定条件的收入免征营业税。对特殊教育学校举办的企业比照福利企业享受税收优惠政策。对个人取得的教育储蓄存款利息以及教育奖学金，免征个人所得税。对高等院校后勤制度改革后的部分项目收入给予营业税等方面税收优惠政策。

　促进文化、卫生、体育事业发展的税收优惠政策。对宣传文化单位，如出版社、演出团体等，给予增值税、营业税优惠政策。对改革试点地区的文化单位、经营性文化事业单位转制为企业，在一定期限内减免企业所得税。支持未成年人思想道德建设，对动漫产业比照软件集成电路产业给予增值税、营业税优惠政策。对符合规定条件的医院、诊所以及其他医疗机构提供的医疗服务免征营业税。对在我国举办的奥运会、残奥会等大型体育运动赛事的组织者、参与者，在增值税、营业税、企业所得税、进口环节关税等方面给予税收优惠政策，对亚运会、亚冬会等洲际赛事以及全国运动会等也给予适当的税收优惠政策。

　扶持弱势群体就业、再就业的税收优惠政策。对吸纳下岗失业人员的企业，给予减免营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税的优惠政策。对吸纳自主择业的军队转业干部、自谋职业的退役士兵、随军家属以及?两劳?解教人员的企业，给予减免营业税的优惠政策，对上述人员进行自主经营的.，免征营业税。对吸纳?盲、聋、哑、肢体、智力?残疾人员的各类福利企业，定额减免增值税、营业税;对安置《中华人民共和国残疾人保障法》规定残疾人员的企业，在计算企业所得税时，给予按残疾职工工资加计扣除的优惠。对应届大学生自主创业创办的企业免收税务登记证工本费。

　鼓励社会捐赠的税收优惠政策。企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

　支持小型微利企业发展的税收优惠政策。在2011年11月1日至2014年10月31日期间，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同，免征印花税。自2011年1月1日起至2011年12月31日，对年应纳税所得额低于3万元(含3万元)的小型微利企业，所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。自2011年11月1日起，小规模纳税人的增值税起征点幅度调整为：销售货物或应税劳务的，为月销售额5000元～20000元;按次纳税的，为每次(日)销售额300元～500元。营业税起征点的幅度调整为：按期纳税的，为月营业额5000元～20000元;按次纳税的，为每次(日)营业额300元～500元。

　3.促进资源节约型、环境友好型社会建设的税收优惠政策。

　对符合条件的技术研发与转让，实施了免征营业税，免征或者减征企业所得税，以及企业所得税税前加计扣除的政策。

　对企业从事符合条件的环境保护、节能节水项目所得实施企业所得税?三免三减半?的政策。

　对符合条件的资源综合利用产品，如特定建材产品、风力发电、抽采利用煤层气等，及其企业以《资源综合利用企业所得税优惠目录》规定的资源为主要原料，生产国家非限制和禁止并符合国家和行业相关标准的产品取得的收入，实施了增值税免征、即征即退、先征后返，免征消费税和企业所得税减计收入的政策。

　对企业购置并实际使用符合规定条件的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的10%可以从当年的应纳税额中抵免;当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。

　对低排量、环保型汽车的消费税给予优惠税率。

　4.促进科技进步和自主创新的税收优惠政策。

　鼓励高新技术产业发展的税收优惠政策。对软件产品增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策，新办软件、集成电路企业自获利年度起实行?两免三减半?，软件集成电路企业工资培训费税前全额扣除，集成电路企业实行再投资退税，规划布局重点软件企业适用10%的企业所得税税率。对国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

　鼓励企业增加研发投入、提高自主创新能力的税收优惠政策。对企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研发费用允许按实际发生额的150%在税前扣除。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除;超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。对企业为生产高新技术产品以及承担国家重大科技专项、国家科技计划重点项目等进口的关键设备以及进口科研仪器和教学用品，免征进口关税和进口环节增值税。

　鼓励先进技术推广和应用的税收优惠政策。一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税;超过500万元的部分，减半征收企业所得税。对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。对转制的科研机构，在一定期限内免征企业所得税、房产税、城镇土地使用税。在一定期限内对科技企业孵化器、国家大学科技园，免征营业税、房产税和城镇土地使用税。

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房产税又有大消息公布，你们知道房产税什么时候征收吗？这个消息，就是听到即将征收房产税的！有专家称，房产税全面征收已经提上进程，不排除2020年前征收房产税。不过，这个消息真实性并不确定，有可能是假的。

当市民在问房产税什么时候征收？跳出来一个专家，说即将征收房产税，你们相信吗？现在的专家，说话也不负责任。前阵子有专家说2025年前中国不可能征收房产税。现在又有专家说2020年前或会征收房产税，真的不知道相信谁才对！

房产税如何征收

不管真假，我们看看报道是怎样分析的：很多人认为中国征收房产税是主要是抑制房价。房产税确实会使房价下降，打击炒房团。但效果可能并不会像我们想的那样好。看看美国的房价就知道了。而且中国的房产税应该是按人头或家庭给予一定平方数的免征，超出范围才会征收，这对炒房和屯房的不利。

但这只是一个原因，还有更深层次的因素使房产税势在必行。那就是从14年以来地方财政空虚，大部分地方都是负债过日子。比如东北三省这几年都在六七千亿左右，去年可能要接近一万亿的负债。像山东河南等地负债就更高了，西部地区就不用说了，每年都要靠中央财政补贴很多。今年所有的地方负债加起来大约在五万亿左右，这可是天文数字。

不负债的地方只有北京上海广东浙江福建等沿海七省市，他们每年有三万亿的盈余。债务高企，但以往的买地收入变少了，使地方需要寻求新的财政收入，于是房产税就是这个被地方看好的收入。相比买地收入，房产税量大，每个地方都有大量的房屋，都收税就是一笔不小收入。而且十分稳定，因为每年都要收。所以我们预计房产税很快就会开始了。