有专家指出，我国的土地本来就不是房屋所有人的，而是房主向政府租赁来的。因此，国家可能并不适合征收房产税。

针对我国社会关注的这一热点——房产税问题，财政部部长肖捷曾在《人民日报》发文指出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房产税制度。

这意味着，我国征收房产税势在必行。很多人认为在我国征收房产税主要是抑制房价。同时，也又分析认为，征收房产税是为了弥补地方财政收入的不足。

其实，在用于居住的建设用地使用权只有 70 年的情况下，屡屡吹风征税，的确映射了当下我国的财政问题所在。

利好一 ?重庆房产税试点废止

重庆房产税是一个试点，没有经过立法。正式的房地税全国铺开以后，重庆房产税必将纳入国家体系。无论是外来投资者还是本地的纳税者的交纳标准和范围在全国各地都有一个参照。重庆不再是二线城市独一份，大家都在一个跑道上了，重庆的优势就体现出来了。

从投资热情上可以看出，房产税对普通人的吓阻作用是巨大的。 从重庆对三无人员首套开征房产税以来，外地人大幅减少。全国都开征，大家一起了解下房产税是什么，并没有什么可怕的。重庆楼市在房产税的压力已经生活了6年，其实完全可以把楼市的涨跌归因于供应和全国市场的变化。

我们不能把设立房产税的目的说成打压房价，要不然，在全国房价最低的大城市首先设立房产税打压重庆房价从道理上就说不通了。

不可否认，房产税对减缓房价上涨是有作用的。

面开征后，重庆房产税的比较劣势就不存在了。不患寡而患不均，对重庆楼市形成隐形的利好。

房地产税是一个大的体系，包括建设环节、交易环节和持有环节的税收。房产税是持有税，作为房地产税的一个组成部分。因为增加了持有环节的税收，为了减少阻力，财政部长的文章也明确提到＂适当降低建设、交易环节税费负担＂ 对于二手市场，建设环节且不谈，交易环节的增值税，契税，个税占大头。

减少一半，估计三个点就可以相当于抵消了6年的房产税（以上海重庆现在的税率0.5%估算）！交易成本减少这么多，对现在交房产税的重庆房产拥有者难道不是大利好吗？

有人可能会说，税率要是很高呢？

请看第三条。

利好三 重庆房产税税率会下降

有人担心房产税开征以后，会像美国那样税率1~3%。

想想这是不可能的。

比如北京，一套房子1000万，征个1%，一年就要交税10万！。统计局的北京普通人均收入大部分都要用来交税了，不说高收入人群，就是普通公务员，国企员工，打在工资条上的工资超过1万的有多少？一年收10万，可能吗？5万呢？也困难。

所以，如果全面开征，必须考虑到承受能力，想争取支持，税率一定是很低的，起码比0.5%低。

你说，分城施策，北京可以收个0.2%，大城市铁岭收个0.5%。铁岭人民会答应？

全国的其他城市房产税的税率何德何能会超过首都？

实际上，财政部长的文章中也说了，要“分步推进”，就是考虑到了征收的极大难度。特别是对于人口资源不足，房屋空置率高，房价低的城市，再加个房产税，要把房地产弄蹦了吗？

所以，即使重庆跟全国一起征收房产税，税率不会比北京高（实际上现在的重庆上海的试点税率基本上一致），一定会低于目前的税率标准，这难道不是一个利好吗？

有甚者，真正的房产税可能从房价较高的城市开始征收，房价低的城市暂缓或者免征，这对重庆楼市不是一个更大的利好吗？

有些人不明白重庆在2011年作为一个房价最低的直辖市开展房产税试点的逻辑在哪里。如果想试一下房产税是不是能压制房价，答案是可以。同时重庆也从土地供应量着手了，土地供应连年全国最高，压制房价的效果中房产税占多少比例就不清楚了。

从房产税的角度看，重庆的处境已经糟到不能再糟，任何政策的变动都对重庆楼市是有利的，被收税或将要被收税的人们不应该沮丧。