经济适用房过户费主要包括以下几项：

1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为1.5%。需要注意的是购买经济适用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常购此类房屋的均为家庭首套住宅。

3、个人所得税;经济适用房是1%。由卖方承担，满五年的唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

除了以上几项费用外，还有最重要的一点，也是整个过户过程中需要缴纳金额最多的一项，也就是我们所说的土地出让金。经济适用房的土地大多为国家划拨，在建设之初并未缴纳这项费用，如果要将其视为商品房出售，这笔资金是必须要缴纳的，而且数额不小，具体的征收标准也要视当地的政策规定，所缴纳的费用总体算下来也并不比普通的商品房便宜。

经济适用房价格

经济适用房在购买之初，由于其土地大多为国家划拨，且是由政府组织建设并以微利向低收入群体出售的，其价格要比市面上普通商品房便宜不少，如果按比例来计算的话，大约会便宜20%左右，具体还要视当地的政策规定。

虽然价格上便宜了不少，但经济适用房与普通商品住宅还是有着本质的区别。经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。经济适用住房的土地由政府依法以行政划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。

经济适用住房的销售价格是由政府定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房。 购买经济适用住房可以取得房产证，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。

保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。

经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。

若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。

除了公租房和廉租房外，其他类型的保障性质的房产都是有房产证明的，只不过不是正式的上市商业房产房本而已，但房产证明上会有房产权属性质，最终提一下乡村户口请求保障性质的房产的作业，现在保障性质的房产跟户口直接挂钩，乡村户口很难请求，如果想要买房的话也只能挑选购买一般商业房产。

扩展资料：

按照《攀枝花市已购经济适用房上市交易实施细则》相关规定及《攀枝花市关于加强存量房交易税收管理的公告》的有关要求，为规范经济适用住房上市交易估价行为，确保经济适用住房上市交易土地收益等价款合理收取。经研究，现就经济适用住房上市交易需提交的资料及交易申请办理程序调整如下：

一、将原文第三章第八条第五款调整为“提交本次经济适用住房交易过程中，市地税局出具的完税凭证原件及复印件”。

二、将原文第三章第十条调整为“

（一）对符合上市交易条件、经公示无异议、且政府不予回购的经济适用住房，市住房保障部门向申请人发放‘经济适用住房上市准入证明’。

（二）申请人持上市准入证明及本细则明确的资料，向市房屋产权交易登记中心提出登记过户申请。

（三）申请人持产权交易登记中心出具的受理清单及房屋买卖合同到地税窗口交纳有关交易税费。”

三、将原文第三章十一条调整为“申请人持地税部门出具的完税凭证原件及复印件到市住房保障部门，由市住房保障部门核算并收取其所有权人应交纳的土地收益等价款。收取的经济适用住房上市交易土地收益等价款存入市住房保障办开设的财政专户，专项用于保障性住房建设。

申请人凭完税凭证及市住房保障部门认可盖章的非税收入一般缴款书到房屋产权交易登记中心缴纳房屋交易手续费、登记费等，完善登记过户手续，领取房屋产权证。”

参考资料：