新房子办房产证流程

1、新房子在房产交易完成后的一个月内，携带携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件以及资料，去当地的房地产交易所办理买卖过户登记。

2、之后房地产交易所会通知买卖双方办理过户手续的通知，这时候应该携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税之后，就可以进行过户手续的办理。

3、房产交易所之后就会发放房产卖契给买房，一般需要买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续以及产权登记的，可以出具委托书委托人代为办理。

4、办理完买卖过户手续之后，买方需要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5、具体所需要的证件和资料有：

（1）卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；

（2）《商品房购销合同》；

（3）商品房销售存根复印件；

（4）身份证复印件；

（5）《房屋所有权转移登记表》；

（6）《墙界表》；

（7）《面积计算表》。

6、之后经过房地产管理部门审查验证之后，买方就可以领取房地产权证。