楼盘名称：蚌埠蚌埠鹏欣水游城

城市：蚌埠

楼盘位置：东海大道与工农路交叉口

开发商：蚌埠鹏欣水游城置业投资有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

其他交通方式：公交:109、126在万达广场北站下，公交118、123、303路东海大道站下车，公交101、103路红旗五路站下车，公交环线1、125等公交车途经项目周边。

规划信息：其占地面积为263333平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位B地块：机动停车位2534辆，非机动停车位3886辆

周边配套：商　场： 万达广场、光彩大市场、百乐门、水游城大型购物中心及商业步行街 邮　局： 中国邮政 银　行： 建设银行、交通银行、工商银行 医　院： 第一人民医院院 其 他： 张公山公园风景区 大型购物中心、商业步行街、高端住宅、SOHO公寓、商务写字楼、项目自身配套幼儿园及名校学府

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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　一组见证蚌埠的发展变迁

　蚌埠作为皖北的经济中心，近年来以惊人的速度快速发展。东海大道作为贯穿蚌埠东西的城市主干道，也是蚌埠城市的中心枢纽，东海大道两侧的发展也见证了蚌埠腾飞的速度，下面让我们用一组看看蚌埠城市发展究竟有多快!

　蚌埠在2014年东海大道上还只有万达广场，银泰城、水游城那时刚刚动工。蚌埠作为三线城市，城区人口超过144.5万人。近些年以每年新流入8万人的流速，城区的人口实际在不断增加。

　透过百度地图城市热力显示，从早上到晚间一直保持“红色人口热力”的，以及实地观察，人气最旺盛的区域也是工农路与东海大道的交叉口。

　从水游城至银泰城这968米的商圈里，藏着很多的秘密!

　蚌埠这968米藏着几百家上榜人气名店：

美食餐饮：

　蚌山区美团上榜餐厅917家，万达水游城商圈独占340家，占比37%。

　甜点人气榜 全市TOP10 占有7席

　上榜商家有：

　1、蛋糕盒子

　2、8街壹号

　3、南武府粑粑坊

　4、雅克雅思

　5、正邦苏卡酸奶

　6、米兰西饼生日蛋糕

　7、珠城粑粑坊

异国料理榜 全市TOP10 占有7席

　上榜商家有：

　1、菊上尊品料理

　2、豪杰士牛排

　3、暹罗喜泰来

　4、熊吞大碗叉丼烧肉饭

　5、仟喜丼日式烧肉饭

　6、鮨鱻日式创意料理铁板烧

　7、合幸日本料理炭火烧鸟

自助餐榜 全市TOP10 占有5席

　上榜商家有：

　1、钦瓦台时尚自助餐厅

　2、吉布鲁牛排海鲜自助

　3、欢乐牧场海鲜烧烤涮

　4、多味坊自助酱大骨火锅

　5、盆满钵满自助小龙虾酱大骨

　全市54家咖啡馆，万达水游城商圈独占20家，包括星巴克首店和瑞幸首店。

教育培训：

　蚌埠唯一自带外教的幼儿园 吉的堡，全科目的教育培训基地，开业机构达200多家，歌舞武道、琴棋书画全面覆盖。

美容美发：

　全市四区，美容SPA美团上榜189家，万达水游城商圈独占99家，占比达52%。

　为什么国际品牌和重投资的大型商业选择这里?

　1、这里是真正的城市中心，一条东海大道为界，划分城市南北，消费人口必然向这里集中；

　2、周边30余个高端社区集中，名校集中，所以也是高消费人群生活消费的必选地；

　3、这个范围内融合了不同的消费群体，写字楼白领、学生和家长、光彩市场经商人群、周边酒店的消费人群、大量公寓和住宅的居住人群、公园游玩的人群等等，几乎包揽了所有可能潜在的消费人群。这968米的商圈已经成为蚌埠品牌商家的必争之地!

　虽然寸土寸金，但是主城区域内已无开发用地。东海大道商圈综合体体量总共近350万㎡，水游城110万㎡超大型综合体几乎占据1/3的体量，所以未来整个东海商圈的进一步升级，水游城无疑是这968米商业街的压轴旗舰!

　鹏欣集团旗下集26年商业经验开发的“水游城综合体”，开启国内体验式消费设施的先河。 鹏欣水游城 定位潮流、时尚和自然，融入阳光、空气、水的元素打造会呼吸的购物中心，与一般的购物中心形成比较大的差异化，而且在皖北地区也是一家?。

　作为蚌埠水游城的样板和战略合作品牌的大本营——在南京水游城，喜茶、乐乐茶等轻餐茶饮，于自然而然中形成潮流青年的“网红打卡地”。围绕“社交、互动”打造创新生活场景。

　作为南京最全快时尚矩阵，南京水游城召集了ZARA、MUJI、GAP、H&M、优衣库、丝芙兰等江苏首店，瞄准新消费趋势，大力引进Sony Store江苏旗舰店、小鹏汽车、哥老官、楽楽茶、喜茶等聚客品牌，以品牌差异化作为核心竞争力，抢占市场先机。

　贾乃亮、雷佳音开办的明星餐厅LL：通过生活方式的传达实现明星直播流量变现，打造客流聚集地，在这里随处可偶遇你的心动“偶像”;主打单品爆点思维的苏皮式(SUP’S)，将意大利牛仔糖工作坊、意大利字体书写工作坊、意式藤枝扩香瓶工作坊、3D咖啡拉花工作坊等引入门店，为消费者带来更多意大利文化体验。

　蚌埠水游城招商大会即将起航，“水游城百万助力星级商家品牌”，100万消费券全城开抢!100万免租金铺坐等星店入驻!

　蚌埠水游城将借助南京战略合作品牌资源，打造首店矩阵、网红打卡地、潮玩运动以及跨界复合店，将会重新塑造东海大道商业体的发展潮流。

　水游城黄金旺铺 投资必选，50-150㎡星店金铺，近、近菜场、近主干道仅26席，火热销售中!今年8月即将交付，即买即收租!

　蚌埠鹏欣水游城(住宅)项目在售88-143㎡全面积段住宅产品，首付15万起即可一步到位入驻蚌埠城中心优质一实府大盘 。销售热线： 400-819-8494 转 810

　项目地址：蚌埠市工农路万达广场西侧

鹏欣水游城

在售

参考价格： 参考均价 9857 元/㎡

楼盘地址： 蚌埠市蚌山区工农路与朝阳路交汇处

楼盘电话： 400-819-8494 转 169

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