需要更名。现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行，在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属，包括下列方式国有土地使用权，出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换，以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖，或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式，承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率。

买二手房只有大票没有房产证怎么办

买二手房过户时需不要和对方要购房合同和发票。

购买二手房，只要顺利过户就可以了，上家的原购房合同、票据等不用再转给买家。二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等，不需要带原来的购房合同。

二手房过户流程如下：

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础；

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户；

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据；

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税；

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验；

7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

综上所述，二手房房产证过户可以用买方的夫妻双方（未婚开未婚）去银行办理，只要买卖双方同时到场。如果是按揭贷款购买，则无需提供收入证明和银行流水账。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

您好！您所谓的大票手购房合同吗？另外房子为什么没房本？您搞清原因了吗？如果房本未下来的话，您所说的的可以改名是可以修改的，前提是：房主和开发商有关系，一般开发商是不愿意改底单的，所以您要核实清楚房主有没有改底单的能力，慎重选择够这类是的房子。