一个人名下有两套房子需要交税。

1、契税：对于家庭第二套改善性住房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为百分之一；如果面积超过90平方米，契税税率为百分之二；

2、个人所得税：购买第二套房时，税率为房款的百分之一。若个人转让自用5年以上且为家庭唯一住宅，则不征收此税。若在出售自有住房一年内再次购房，则需缴纳此税；

3、营业税：个人出售不满2年的住房时，需全额征收。出售满2年的住房则不征收；

4、房产税：根据家庭成员情况和房产数量，可能需要缴纳，税率根据超出免税面积的套数和面积累进征收，税率从0.8%至20%不等。免税面积由地方政府制定，通常为每人30至60平方米。

房子的房产税计算方法：

1、确定房产的计税依据，通常是房产的评估值或原值；

2、查明适用的房产税税率，不同地区可能有不同的税率；

3、计算应纳税额，即计税依据乘以适用税率；

4、扣除可能存在的免税额或减免额，得到最终的应纳税额。

5、如果房产用于出租，还需考虑租金收入在计税中的影响。

6、了解是否有递延纳税的政策，某些情况下可以延后缴纳房产税。

7、核实是否有滞纳金或附加税费，逾期缴税可能会产生额外费用。

综上所述，个人名下第二套房产需缴纳的税费包括：面积不同的契税（90平方米及以下为1%，超过为2%）、购房款1%的个人所得税（除非满足特定免税条件）、不满2年的全额营业税，以及可能根据家庭成员和房产数量征收的房产税，其税率按超出免税面积的套数和面积累进，范围在0.8%至20%之间。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。