已经赠与的房产可以撤回，但需要满足以下条件：

1、根据《民法典》第663条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2、根据《民法典》第664条：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

房产赠与注意事项有哪些?

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%-1%之间。

法律主观：

一、遗产公证后怎么过户

当事人可以持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。遗产公证后房屋过户流程如下：

（一）申请书原件；

（二）当事人身份证件；

（三）如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（需要公证）；

（四）房地产权证原件；

（五）房屋平面图；

（六）契税完税证及契税完税贴花原件，纳税后提交；

（七）被继承人死亡证明；

（八）继承公证书原件；

（九）其他有关文件。

二、遗嘱公证有有效期吗

公证遗嘱的有效期法律并没有明确规定。只要没有新的有效遗嘱推翻该遗嘱，该公证遗嘱一直有效。根据我国《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条的规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。因此立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

三、哪些法律行为可以公证

按照公证法的规定,公证机构从事以下公证活动：

（一）证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为；

（二）证明法律行为以外的法律文书:一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。

（三）证明法律事实:凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。

（四）证明非争议性事实:某些事实并不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地，证明亲属关系；

（五）对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力；

（六）证据保全:在当事人提起诉讼之前，出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况,当事人为准备将来进行诉讼的需要，可以申请公证处采取措施，保全证据；

（七）保管遗嘱、保管文件；

（八）办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书；

（九）根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。

由此可知，遗产公证需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，接着到公证处办理房产继承公证，最后继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

《房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。