买房，是当代中国人最为关注的事情，在购买房屋的时候，需要注意的问题有很多，也有很多的附加流程，买房验资就是其中一个，那么，买房验资流程是什么样的呢？买房验资通常发生在贷款买房方式中，贷款买房需要注意哪些问题呢？

买房，是当代中国人最为关注的事情，在购买 房屋 的时候，需要注意的问题有很多，也有很多的附加流程，买房验资就是其中一个，那么，买房验资流程是什么样的呢？买房验资通常发生在 贷款买房 方式中，贷款买房需要注意哪些问题呢？

买房验资流程是什么样的？

买房验资说简单点就是房产 开发商 对买房者经济能力的检验，让买房者出具一定的资金证明，然后才能在开发商处取卡排号，取得 购房 资格，才能在房子 开盘 时凭号 选房 。要开设银行临时帐户所需材料包括《企业名称预先核准通知书》原件与复印件、股东印章、银行询征函。

贷款买房需要注意哪些问题？

一是申请贷款额度要量力而行。通常来说，银行批给 贷款人 的贷款额度一般是根据贷款人的经济情况和收入水平来定的，目的是保证贷款人有足够的能力偿还贷款，银行也能从中规避风险。但有些贷款人却认为贷款额度越大越好，甚至贷款额度超出了本人的经济承受范围，从银行的角度考虑，自然也不会愿意给这样的贷款人发放贷款，所以大家在申请贷款额度时要量力而行。

二是个人信用要保持良好。想要贷款买房，维护良好的信用记录是很有必要的，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。若个人信用记录不好，就有可能贷款被拒。目前信用档案主要包括：信用卡、 房产抵押 贷款和其他各类贷款。

三是贷款前做好流水账，不要频繁更换工作。在申请贷款买房时，银行一般会要求申请人出具6个月以上、不间断的 银行流水账单 ，根据这些来评估申请人的还款能力，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

除此之外，银行会综合评估贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等，所以对于贷款人来说，频繁的更换工作会影响到贷款的进度。

总而言之，房子是人这一生中的一件商品，购买房子时需要注意方方面面的事项，希望上文为大家总结的这些关于买房验资流程以及贷款买房应该注意的相关问题，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，尤其是正在为买房验资这件事情困扰的人们，期望能够带来参考哦！

现如今，大部分人购买的房屋都是期房，期房就需要等待很长的一段时间才可以接房。而对于一些较为着急入住或者是手头经济不怎么宽裕的人，就会选择购买二手房。那么，买二手房按揭注意事项?也就是二手房按揭需要看哪些呢?

买二手房按揭注意事项

1、注意个人征信

购房者的征信报告是银行审批贷款的重要条件，因此，要求借款人平时有良好的还贷习惯，不然就算你的收入再多，银行也是不会给你放款的。对于征信，有必要个人良好记录，比如对于信用卡还有生活费用缴纳应及时。

2、房龄不要太老

在购买二手房的时候，对于房龄是由严格的要求的，若房龄过老，那么就面临被拒贷的可能。有的银行要求二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，注意，这里是加起来哦。因此，房龄太老的二手房建议不选。

3、注意银行流水账

贷款买房时，购房者需要为自己做一个漂亮的流水账。如果没有工资卡的话，可以自己每月向银行卡存一定数量的钱，那么您的贷款通过率就会增高。

4、保持工作稳定

银行会通过购房者的工作，以及的稳定性的收入来判断申请人的还款能力。因此在办理办理贷款业务前，避免更换公司或工作否则会造成银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

5、贷款资料要真实

有些购房者为了获取比高的贷款额度，会向银行提供虚假资料，这种情况是不允许的，最好不要，因此很有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。日后一旦被银行发现，会被提前收回全部贷款。

6、房屋产权要清晰

由于二手房交易而产生的纠纷屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要购买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证是无法办理按揭贷款的。

7、地段更重要

二手房的位置和面积，也回一定程度的影响银行的贷款审批。地段好的房屋，会比较受银行青睐，一些位置不佳的房屋，则相反，甚至还有可能直接被银行拒贷。

结语：文中就是关于买二手房按揭注意事项，二手房交易过程中有很多细节的问题需要大家注意的，房源的真实性也是大家需要注意的，在购房前，对于房产交易的知识一定要多加了解。