过户费和税费并不是一个概念。所有的费用包括营业税，契税，个人所得税，过户费，贷款服务费，评估费，中介费。过户费就是过户费，税费里面包含了过户费。

不过过户费里面就包含了税费在内，因为房产在办理过户时会产生很多的费用，税费只是其中之一而已。比如说在过户时会产生个人所得税，营业税，增值税，另外还会产生印花税等等。但是除了要缴纳这些税费以外，还需要缴纳很多的工本费以及手续费，而这所有的费用都可以统称为过户费。一般在办理过户时可以先缴纳税费，然后再去申请过户，此时就可以缴纳自己的工本费以及各种手续费了。

买房的过户费用是由买家和卖家共同承担的，在办理过户手续时产生的费用是比较多的，比如说买家需要承担契税，印花税，另外还需要承担各种手续费。而卖家则是需要承担个人所得税，营业税，印花税以及各种手续费用。如果在买卖的过程当中是通过中介公司进行交易的，那么通常买家和卖家还要承担自己的中介费，用具体的收费要按照中介合同当中的标准来执行，具体的可以咨询一下当地的房管局部门。

产权过户的相关税费:

1、契税(买方支付)

①对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按。5%的税率征收契税；

②对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；(北上广深除外)

2、营业税(买方支付)

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，北上广深除外。

3、个税(买方支付)

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×%(或。5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房%，非普通住房或非住宅类房产为。5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0。05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0。05%，即购房者应纳税额为计税价格×0。05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0。05%的印花税

5、土地增值税:

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为0%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8、佣金

销售价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花:5元/套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用:

10、评估费

评估价格00万以下部分收取评估结果的0。5%，以上部分0。25%。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

12、委托公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用:

13、赎楼担保费

费用计算——业主欠款×%。期限为3个月，较低收费2000元。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0。5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收标准:

过户价×0。003%(过户价lt；50万)

过户价×0。0025+250(50万lt；过户价≤500万)

过户价×0。002+2750(500万lt；过户价≤000万)

17、抵押合同公证费

买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

法律依据:

《中华人民共和国印花税法》第五条

印花税的计税依据如下:

（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；

（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；

（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；

（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

《中国银行关于印发《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》的通知》

第三十九条

个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。

房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的。

一、亲人买卖过户不实际付钱能过户吗?

亲戚之间卖房属于二手房子交易，给钱才能过户。

二手房交易需要交的费主要有：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1。5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5。6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

二、亲人之间买卖过户用真付钱吗

亲人之间买卖过户需要真付钱。即使是亲人，买卖也应当遵守买卖的规则。因为买卖过户是有一定的税费的，若双方之间仅以买卖的名义过户，未支付相关房款，属于违反相关法律规定的行为。若想要不付房款，可以通过赠与房产的方式办理过户。赠与房产过户也需要缴纳相关税费。但赠与房产过户的税费低与买卖过户的税费。亲属之间买卖房产可以比他人直接买卖房产优惠。这是法律所允许的。

三、亲人买房能过户给自己吗

房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5。5%（房产证大于5年的免），买方：契税1。5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1。5%，其它过户税费约数百。即总共1。8%左右。法律依据《房屋登记办法》。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。