每个人在购买房屋的时候，都希望自己所购的房屋能够物超所值，经济实惠。但是有些房子会因为各原因而没有房产证，而价格又是那么的吸引人。因此很多人都会纠结没有房产证的房屋可以是否可以购买呢?

没有房产证的房屋可以购买吗

对于没有房产证的房屋从国家法律政策来讲是不允许交易，因此建议不购买。没有房产证的房子，就算在交易的时候也是不能过户，也不受法律保护的，所所签署的协议也是无效，而且还不能办理公证，不能进行房屋抵押贷款。

没有房产证的房子有什么危害

当购房者入住没有房产证的房屋时，那么就没有使用房产权的权益，所有权益处在一种不确定的状态，而且还不能取得如下权利：

1、没有房产证的房子就更不能进行二次买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，就算是签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护，也无法公证。

2、当没有房产证的房子在被拆迁时，也是没有办法按照国家政策获得拆迁补偿的。

3、没有房产证的房子，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如果如因项目非法开发而无法办理房产证，那么购房者还将面临房屋被强制拆除或被拍卖的风险。

5、没有房产证的房子，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，如果开发商因债务纠纷被强制执行时，那么债权人将依法强制执行回收房屋。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

编辑总结：上文就是关于有房产证的房子是否可以购买的解说，答案是不要买，但是如果房子对你实在是很有诱惑，那么也不防买下来，但在购房前买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题。

1、违约风险：由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

2、一房多卖：没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

3、首付较高：一般来说，业主在出售没有不动产权证的房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，压力很大。

4、无法抵押：没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

5、查封风险：房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。

不动产权证丢了应该怎么补办

1、备件申请：首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。

2、备案查档：产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。

3、登报声明：房屋产权人需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，声明是为了表示：原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后，就可以申请办理新证(有的地方是在15个工作日后就可申请办理)。

4、办理不动产权证：接下来就是办理不动产权证，但是需要等到公告声明见报后，房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外，如果是委托别人办理的，还应提交授权委托书。

5、领取新的不动产权证：只要是不动产登记中心认为房屋产权人符合颁发新证条件的话，那么就会给你发送受理通知单。接下来，房屋产权人就可根据通知单上的时间，来领取新证就可以了。