房产证的颜色代表不同的权益：红色房产证：全称叫《房屋所有权证》，代表大产权。这种房产可以出售、买卖和赠予，所有权和土地证合一。绿色房产证：全称叫《房地产所有权证》，代表小产权房。这种房子没有交易权，不能做私产处理，但缴纳土地出让金后可以归个人。蓝色房产证：是《集体土地使用证》，这种房产不能自由买卖，也不受法律保护。居住满五年后，产权才归个人所有，才可以上市交易。**房产证：是宅基地证，土地使用权归村集体，农户拥有房屋使用权