购房退税是指政府对购买住房的个人或企业在缴纳房产税后，按照一定比例退还部分购房款项的一种财政政策。该政策通常会面向低收入家庭、首次购房者等特定群体。政府在实行购房退税政策时，一方面可以鼓励人们购房增加家庭资产，另一方面也能促进房地产市场的发展和社会经济的增长。

购房补贴是指政府对于住房困难家庭或企业在购房过程中，通过一定的奖补方式提供资金帮助。购房补贴和购房退税在政策目标上有所不同，购房补贴政策更多的是面向低收入、租房家庭以及农村人口，主要目的是解决住房困难问题，达到社会公平、提升居民生活水平的目的。

购房退税和购房补贴政策都是政府为了促进房地产市场发展和社会长期稳定的重要措施。这些政策既能够减轻部分购房者经济压力，也能够解决低收入家庭和困难群体的住房问题。同时，政府应该严格控制购房退税和购房补贴政策的范围和节奏，避免房价过高对市场造成过大的干扰，也要严格把握金融政策和财政政策的平衡，以保证市场健康有序地发展。