限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

扩展资料：

经济适用房和限价商品房的区别

1、保障对象不同

经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。

限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、销售价格确定方式不同

经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。

限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

3、土地来源不同

经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

百度百科-限价房

一、申请经适房

要求申请人取得北京市城镇户口满3年，2人申请的，家庭年收入3.63万及以下，资产27万及以下，人均住房使用面积10平及以下。

二、申请限价房

要求申请人有北京市户口，2人申请的，家庭年收入8.8万及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下。

您在成都市的住房不计入家庭人均住房使用面积，但需要成都当地有资质的房地产评估机构对房产价值进行评估，评估价计入家庭总资产。你已经年满60周岁，可以拥有优先配售权。到申请人户口所在地街道住保办领取并填写申请核定表即可。

这是两限房申请条件满足即可