很多在成都生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金，使用公积金买房，可是，好多人不清楚成都住房公积金提前还款怎么操作？下面小编就简单介绍一下。

?成都住房公积金还款方式是什么？

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　贷款期限在1年以内（含1年）的 ?公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为 ?等额本息和等额本金。 ?

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　 注：等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

　公积金提前还贷的手续是什么？

借款人办理提前还贷需要准备的一般材料： ?

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1、提前还贷申请书;

　2、借款人身份证;

3、按揭 ?合同;

4、还款存折或卡;

5、 ?房产证。

?提前还贷办理流程：

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提前还贷情况不同，办理流程会有所不同，大概的办理流程如下：

　1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房 ? 公积金提取手续。

2. “中心”对符合申请条件的，出具证明书。 ?

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3. 申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。 ?

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? 提前还款注意事项：

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? 考虑是否能获得收益差价。通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。 ?

? 就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。” ?

? 提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。 ?

? 提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期 ? 商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还 ? 商贷再还公积金贷款。

公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。