为什么公积金不要提前还款？

lysxtv 2025-05-11 热点资讯 89 次浏览 0个评论

申请房贷有公积金贷款和商业贷款两种选择，大多数人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款利息低，买房更划算。公积金贷款也是可以提前还款的，但是为什么都在说公积金千万不要提前还款呢?下面一起来了解一下吧。公积金千万别提前还款是为什么? 公积金不建议提前还款主要是因为提前还款需要支付一笔违约金，一般来说贷款一两年之后提前还款，就会收取贷款本金的2%作为违约金，最低是20000元;如果是两三年内提前还款的话，那么也会收取贷款本金的1%为违约金，最低是10000元。公积金贷款利率本身就很低，贷款利息也就不会很多，而提前还款需要支付的违约金计算下来比还款利息还要高，所以说公积金提前还款理论上来说是不划算的。公积金贷款提前还款并不是随时都可以，也需要满足一定的条件才可以，并且提前还款需要先到银行申请。公积金在贷款一个月之后才可以申请提前还款，提前还款时用户可以选择一次性全额还款也可以选择部分提前还款，提前还款时不可以有逾期行为，申请提前部分贷款还款时，用户还可以选择是缩短贷款年限或者是变更欢快方式。公积金贷款虽然好，但是也一样是需要满足条件才可以，并且还有很多限制。公积金贷款只有缴纳了公积金且满足一定年限的才可以申请，申请公积金贷款时最高个人贷款额度是50万元，两个人一起的话是70万元，不同的地区规定会有所不同，所以贷款额度上可能会存在一些差异。不过，如果贷款额度不够的话，用户是可以用公积金贷款+商业贷款的组合贷款方式也可以，并且在还款时还可以优先还商业贷款，也可以节约不少贷款利息。

公积金贷款提前还款合算吗？

公积金贷款提前还清划不划算要看个人了，首先贷款提前还清是可以节省很多利息的，这一点本身比较有优势，但是公积金贷款的利息不多。另外一方面，足够的活动资金可以用于很多投资事项，也可以算是另外一种选择，可能比还贷的收益更高。最后公积金贷款是利率极低的贷款，能贷到这种贷款的机会其实不多。

扩展资料：

公积金提前还款流程有哪些

1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。

2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。

3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。

4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。

5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

6、最后一步，很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

公积金贷款提前还款好吗？有这两种情况！

公积金贷款的利息非常低，大多数人买房都会首选这种方式，不过公积金贷款还款期限长，所以一旦手头资金宽裕，很多人会想提前还款。那么公积金贷款提前还款好吗？其实分为几种情况，大家可以根据自己的需求选择。