材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

电子房产证来了，电子房产证怎么办理？

1、微信搜索青岛本地宝或者扫描文章底部二维码，关注青岛本地宝微信公众号，对话框回复不动产即可进入不动产登记网上预约业务。

2，点击网上预约

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7、　最后提交信息，预约号发送至手机，办理人就可凭借手机短信和本人身份证件、登记材料到服务台领取预约号办理业务啦！

2020年底前，全国地级及以上城市和具备条件的县市将全面实施?互联网+不动产登记?的模式。随着现代信息化的普及，网上购物、移动支付、电子健康码、电子身份证、电子护照等在各行各业得以应用，电子房产证也应运而生。电子房产证与纸质版法律效力相同，那么，电子房产证该如何办理呢？一、?一窗受理、并行办理?全覆盖

近日，自然资源部、税务总局、银保监会联合出台《关于协同推进?互联网+不动产登记?方便企业和群众办事的意见》，《意见》要求，全国所有市县力争实现?一窗受理、并行办理?全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。从此，人民手中的?房本?或将被电子证书取代。

《意见》提出，有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时还不具备条件的，也应提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业、群众的?不见面办理?。符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力。通过共享获得的电子办事依据，可以不以纸质形式归档。

对于预售的商品房将全方位开展预告登记，主动推进存量房预告登记。办理预告登记的在办理转移、抵押登记时，将不再重复核验材料，从而提高办事效率。

推进登记服务点向银行、法院、公证机构、乡镇和社区延伸，提供预约咨询、登记申请、信息查询等网络服务。具备条件的地方可以进驻不动产登记大厅开展服务。