南京二手房交易过户需要先缴税再过户，税费是国家相关部门收取，这个费用是必须要交纳的，纳税光荣，应该支持！

#税收部门和房管局制度的流程都是安全的，应该支持他们的工作，给予他们更多的信任，就算交税后房子不过户了，税费也是可以申请退还的。纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：1、《退税申请审批表》；2、纳税申报表原件、复印件；3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；4、报税务机关审核、批准#二手房买卖先交契税再过户。二手房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。二手房过户需要的资料：1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签);2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场);存量房屋买卖准备材料：(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。#应先交契税，交过契税才可以办理过户手续。#先过户，有保障#当然是先交税!

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！