他项权证到期以后贷款也到期这本来就是顺理成章的，更加确切的来说，是意味着他项权证到期以后应该是把欠银行的贷款全部都偿还完毕了，因为这跟当初约定的 债务清偿 期的时间就是高度吻合的。否则， 他项权证到期贷款到期 没还完的后果对于 债务人 来说是很不利的，当初 抵押 给银行的抵押物，银行在他项权证到期以后就可以拍卖或者是申请法院查封了。 一、他项权证到期贷款到期没还完的后果是什么? 他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿 债务 的，他项权利人就可以行使 抵押权 了。 他项权证备案时间可以在房产局查到，一般而言在主债权履行期限届满之日起两年内可以主张形式抵押权，无论他项权证备案时间是否过期。 主债权 诉讼时效 可以通过主张债权而不断中断，最长可20年，但行使抵押权的期限没有特殊情况就是两年，不能延长。 为了防止抵押权过期， 债权人 应该在主债权到期之日两年内向法院提起 诉讼 并主张行使抵押权。 二、他项权证 注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人 身份证 ; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 三、他项权证各类型登记部门有哪些? 现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 《中华人民共和国 担保法 》第四十二条规定，办理抵押物登记的部门如下： (一)以无地上定着物的 土地使用权 抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门; (三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门; (四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门; (五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 四、贷款注意事项 1、申请贷款前不要动用 公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到 公积金贷款 。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、不要遗失 借款合同 和借据。申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押 在此，也是要告诫大家，他项权证到期贷款到期这肯定是受法律保护的，所以无论如何都必须要在他项权证约定的时间之内就把贷款还了得，在他项权证到期以后贷款也全部都结束了，那么就应该到银行把他项权证拿出来，然后自己再到发他项权证的部门依法注销，贷款到期还没还完就会丧失抵押物的使用权的。

一、撤销他项权证时间是多久

1、撤销他项权证时间是1个月。撤销他项权证的时间，一般是在办理撤销后1个月的工作日就可以审核完毕。他项权证是在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条

限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、注销他项权证材料有哪些

注销他项权证材料有以下：

1、房地产权证；

2、他项权证；

3、注销登记申请表；

4、他项权利人出具结清证明，即还款证明原件及复印件；

5、他项权利人出具委托书；

6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件；

7、还款证明、委托人身份证复印件。