异地公积金贷款需要准备什么

lysxtv 2025-04-27 热点资讯 42 次浏览 0个评论

公积金异地贷款需要的材料包括贷款人身份证相关信息、购房合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、房屋所有权证以及契税完税证明等。办理公积金异地贷款的流程是先咨询，然后申请，提交材料，审核，放款。

异地公积金贷款的条件：

1、具有合法有效的身份证明；

2、申请异地贷款时正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

4、已支付规定比例的首付款或首期资金；

5、具有购买住房行为能力，并能提供符合法律规定的《契税完税证明》（如果《契税完税证明》没有房屋总价，须同时留存《销售不动产统一发票》）或《商品房销售预收款专用票据》《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》；

6、符合购房地住房公积金个人住房贷款政策规定。

办理异地公积金贷款须提供的材料：

1、缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

2、提供符合法律规定的《契税完税证明》（如果《契税完税证明》没有房屋总价，须同时留存《销售不动产统一发票》）或《商品房销售预收款专用票据》《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》；

3、借款人、配偶户口及身份证明；

4、借款人与配偶不在同一户口的，需提供结婚证明；

5、购房地中心要求提供的其他材料。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

一、有住房公积金可以在异地贷款买房吗

住房公积金可以异地贷款买房的。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同(原件1份)；

申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);单身的需提供单位婚姻证明(原件1份)

农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)。

首付款单据(验原件收复印件1份);

申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)

配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面);

二、住房公积金可以异地贷款买房吗

法律分析：其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款积金异地贷款应按金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通

法律依据：《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》办理流程

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需

（二）职工本人或其委托人提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款理职工异地贷款申请后，核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，款情况明细台账。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账贷款情况重新标识和记录。（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款

三、2021公积金异地买房新政策？

公积金作为房子的福利，对每个职工都很重要。然而，由于工作的变化和城市的迁移，很多人只能无奈地看着自己的公积金账户和叹息，却不知道如何使用它。然而，这一情况今年已经得到了解决。

2021年公积金异地贷款买房需要什么条件：

1.省内异地贷款

省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。

目前，大多数城市都支持省内公积金异地贷款，部分城市有户籍要求，比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。所以，购房者在申请前，最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。

2.全国公积金异地贷款

全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。

不过，目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少，各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。

3.跨省公积金异地互贷

跨省公积金异地贷款是指职工在工作地所缴存的公积金，回户口所在地买房，同样可申请公积金贷款买房，即使工作地和户口所在地分别在两个省。

目前中三角城市、南宁及20省省会城市均可办理跨省公积金互贷业务。