法律主观：

购买二手经济适用房需要注意的事项：1、购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题；2、购买经济适用房时，要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型；3、实地考察位置；4、注意合同中的权利责任。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条?不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。