现在家里面的孩子都比较少，不像50年代每家每户都生很多的孩子，对于独生子女或者是两个孩子的家庭有关，父母的财产，自然是由孩子来进行支配。不过有关房产的继承也需要按照相应的继承顺序才行的。

现在家里面的孩子都比较少，不像50年代每家每户都生很多的孩子，对于独生子女或者是两个孩子的家庭有关，父母的财产，自然是由孩子来进行支配。不过有关房产的继承也需要按照相应的继承顺序才行的，对于父母的房产如何继承和 房产继承 要不要公证，看看下面为您做出的介绍。

父母的房产如何继承

父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。

1、办理 房产证过户 手续要到被继承人 户籍 所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理 房屋过户 登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、 房地产权证 书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税 凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。如果没有遗嘱的话，继承人可以到派出所开具：继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个人是仅有的合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

房产继承要不要公证

一般来说办理房产继承的时候是需要办理 房产公证 的，但是公证并不属于房产继承必须办理的手续，我建议各位在办理房产继承手续的时候还是尽量进行公证，因为经过公证处的审查，房产当事人就可以避免很多风险。另外还要注意在办理公证手续的时候需要交纳公证费，一般而言，公证费是 房屋评估 值的2％，但如果房子属于正常过户就不需要这笔费用了。

以上为您介绍了父母的房产如何继承，房产继承要不要公证，想必应该已经有了正确的答案在有些情况下是可以去进行公正的，也是为了能够更好的明确产权，而对于独生子女家庭来说，一般无需要对房产进行构成，直接去继承就可以了，不过继承房屋也是产生一定的 税费 ，需要交纳。

在计划买房做功课的时候，我们常常会遇到“房产公证”“房产过户”这两个名词，傻傻分不清到底有啥区别。实际上，房产公证只是证明，但房屋产权并没有发生转移，而过户则是房屋产权发生了转移。房产公证和过户有什么区别，哪些情况需要办理房产公证手续？快来跟着小编一起了解一下吧！

一、房产公证和过户有什么区别

1、房屋买卖公证只是对房屋买卖行为的真实性和合法性进行证明，但房屋产权未发生转移，而房屋过户是房屋产权发生转移的行为。

2、房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用。

二、哪些情况需要办理房产公证手续

1、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产权转移登记手续。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房屋登记机构根据判决办理房产权转移登记手续。

3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理权转移登记手续。

4、有关房产权转移的涉外和涉港澳台的法律等行为，必须办理公证证明，然后由房屋登记机构办理合同公证等事宜。

5、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

6、经公证证明后需办理房产权转移、变更登记手续的，应当在出具公证

之日起二个月内，到房屋登记机构申请。逾期提出申请者，应向房屋登记机构说明理由，房屋登记机构视情况予以办理。

以上就是小编为你分享的房产公证和过户有什么区别，哪些情况需要办理房产公证手续的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多房产公证的相关信息，请继续关注。