外地人在上海买房要具备什么条件

外地人在上海买房要具备什么条件

lysxtv 2025-04-20 热点资讯 86 次浏览 0个评论

上海市外地户口在上海买房需要满足的条件包括公民已经结婚、且在上海并没有房屋、能提供至买房合同签署日前三年内在上海累计至少缴纳了两年的个人所得税、或者是社保的证明。

外地人在上海买房要具备什么条件

上海市外地户口买房需要满足的条件具体如下:

1、已婚人士,能提供结婚证。

2、本人在上海本地无房。

3、能提供出在上海累计缴纳三年内至少两年的个税单或是社保。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

4、如果想申请首套的话,那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

5、对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在上海市向其售房。

6、根据上海市住房限售政策规定,非上海市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

上海市买房是否可以落户:

仅购房在上海是不能落户的:上海已经实行积分入户政策,当事人在当地购房后,只有在当地实现就业达到一定的年限。参保社保、申请工作居住证后,在居住证的积分达到当地的入户要求的,才能迁入户口。

持证人员的配偶符合规定条件的,可以同时申请办理本市常住户口;不符合条件的,可以按照现有投靠落户政策办理。未成年子女可以随迁。

在上海市购房是需要满足一定的条件的,对于条件不满足的情形,极有可能并不能在上海购房。且根据上海相关政策的规定,即使公民在上海购房成功,也并不意味着公民可以在上海落户。

法律分析:外地人想要本地买房,需要满足相关的条件:同意以所购住房为抵押担保。在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。在具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。居住地具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。当然了,每个城市限制外地人买房都是有不同原因的。

法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

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