题主您好~看了以下回答您应该就明白了。

一般来说，宅基地是不能轻易转让的，转让的话有严格的限制，需要满足一定的条件。

一般认为，宅基地使用权，指的是农村集体经济组织成员在村集体所有的土地上建造住宅及其附属设施，以供居住的权利。主要有以下两个特点：

1.具有福利性和使用限制

由于我国实行的是社会主义公有制，根据《土地管理法》第八条：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

因此，作为农村集体经济组织的成员，不同于城镇居民要缴纳土地费用，可以向村集体免费申请宅基地，进行房屋以及其他附属设施的建造，实现农村居民的居住权利。

也因此，使用上的限制更加明确，如果当事人通过申请程序获得了相应的土地，但是长期没有建房，可能其地基将被收回。否则就会造成农村土地资源的浪费和其他农村集体经济组织成员权益的损害。

2.宅基地使用权的主体是农村集体经济组织成员

根据法律规定，由于农村土地属于农民集体所有，因此，申请宅基地使用权的主体也只能是本村的集体经济组织成员。

民法典、土地管理法等法律、政策明确禁止城镇居民购置宅基地。其他城市居民和不属于该村集体的成员没有权利进行申请，也不是宅基地使用权的权利人。

3、一户一宅原则

根据土地管理法第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

关于宅基地的转让：

宅基地的使用权只有村集体成员可以享有，非本村村民是无法享受这项福利措施的。

《土地管理法》明确规定：任何单位与个人不得擅自侵占、买卖或以别的形式非法转让土地。也就是说，买卖宅基地是违法行为，若是想在违法买来的宅基地块上建房，肯定是不行的。假如私自买卖被发现了，购买人不仅会受到处罚，并且非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。

总结一下，宅基地转让必须满足的条件：

1.双方都是同村的村民，城里人、邻村的都不行

2、需要集体经济组织批准同意，也就是你们村组织同意才行。