据“成都发布”微信公众号消息，8月31日成都市住建局召开新闻通气会，发布和解读如何加快发展保障性租赁住房。

今年6月24日，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确了国家层面住房保障体系顶层设计。

此后，成都在全国率先出台了《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称“《实施意见》”)，将着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。

成都市提出，“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套(间)，其中2021年计划筹集建设6万套(间)。

什么是“保障性租赁住房”?

在国务院明确的保障性租赁住房制度中，“保障性租赁住房”主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金;“保障性租赁住房”由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，主要利用存量土地和房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。

具体租金标准如何?

租金标准方面，《实施意见》明确了保障性租赁住房租金“接受政府指导”，租金年涨幅不超过5%。

第一，符合成都市人才安居政策并承租产业功能区配套住房的，租金标准按《成都市产业园区配套住房租赁管理办法》规定执行;

第二，在租住的保障性租赁住房所在区(市)县无自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金标准原则上为市场租金的90%;

第三，对产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的企事业单位，各区(市)县政府(管委会)可定向提供保障性租赁住房，具体准入条件、租金优惠比例由各区(市)县政府(管委会)确定。

其中，市场租金标准按照市住建局定期发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》执行。

保障性租赁住房标准如何?

在保障性租赁住房的建设标准方面，《实施意见》提出，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最大不超过90平方米。其中70平方米以内户型建筑面积占比原则上不低于80%。

根据《实施意见》，成都将充分发挥国有公司示范引领作用，积极引导多方主体参与保障性住房建设，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，多渠道增加保障性租赁住房供给。

为了促进实现职住平衡，《实施意见》提出，要在产业功能区、轨道交通站点附近、商业商务聚集区等交通便捷、生产生活便利、配套服务设施完善的区域，充分利用存量土地和存量房屋建设、改造保障性租赁住房。

支持闲置商办改保障性租赁住房

《实施意见》明确提出将在土地、财政等方面支持保障性租赁住房发展。例如，在土地支持方面，《实施意见》提出，新建普通商品住房项目可配建一定比例的保障性租赁住房，并将配建比例纳入土地出让方案。

再如，报经批准后，可将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

而在财政支持方面，《实施意见》提出，符合规定的保障性租赁住房建设任务，可以申请财政补助资金。

此外，《实施意见》还提出，符合国家规定，纳入保障性租赁住房的，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

保障性租赁住房承租人可以按照规定申领居住证，居住证持有人按规定享受义务教育、医疗卫生、公积金等基本公共服务。

如何加大房源供给?

在保障性租赁住房的房源供给方面，《实施意见》提出，保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥国有公司示范引领作用，在先行先试、形成试点经验成果的基础上，积极引导多方主体参与，坚持“谁投资、谁所有”，多渠道增加保障性租赁住房供给。

据成都市住建局相关负责人介绍，按照先行先试、分步实施的原则，保障性租赁住房将先在国有公司实施，待时机成熟后，再积极引导多方主体参与。目前，国有企业主要从五个方面进行房源筹集。

盘活存量住房。鼓励国有公司将自有存量住房盘活后优先用于保障性租赁住房;支持国有公司将符合条件的市场存量住房(含符合条件的配建租赁住房)盘活为保障性租赁住房。

现有商业办公用房、厂房等非居住存量房屋改建。支持国有公司将闲置和低效利用的现有商业办公用房、厂房等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。

现有非居住存量土地建设。支持国有公司在企业集中、交通枢纽、配套完善等区域，利用TOD、公交场站等已取得的非居住存量土地建设保障性租赁住房;支持国有公司利用产业功能区中工业项目配套用地建设保障性租赁住房。

单列保障性租赁住房用地集中新建。采取划拨、租赁、出让等方式，单列保障性租赁住房用地计划集中新建。

现有集体土地存量房屋改造。支持国有公司利用已取得使用权的集体建设用地上存量房屋改造为保障性租赁住房。

目前我国已经力了三代住房，第一代是茅草房，第二代是砖瓦房，第三代是现在的电梯房，而第四代相信很多朋友就不了解了，第四代是庭院房，每层都会有公共庭院，可以种花种菜，还可将车开到空中家门口，那么成都第四代住房有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!

成都第四代住房有哪些?

成都第四代住房目前只有一个，位于成都新泰东路71号，名为七一城市森林花园，该楼盘 均价约1.5万元/平方米，占地面积：59193平方米，建筑面积：45万平方米，由成都七一置业有限公司开发建筑。有普通住宅、酒店写字楼、底商、购物中心等物业类别。

七一城市森林花园楼盘详情

1、基本信息

价格： 均价约15000元/平方米

物业类别：普通住宅、酒店写字楼、住宅底商、购物中心、商业

建筑类别：塔楼、高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年，酒店写字楼:40年，住宅底商:40年，购物中心:40年，商业:40年

开发 商：成都七一置业有限公司

楼盘地址：新泰东路71号

2、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2018年12月5日4/6号楼开盘

交房时间：预计2019年8月31日3/4/6/7号楼交房

售楼地址：新都区金光路地铁三号线钟楼站(地铁在建中)旁

主力户型：三居(5)?四居(3)

3、周边设施

交通公交：679路、X01路、X02路、X05路、X06路、X07路、X11B路、X44A路等金光路站下车即抵达，650A路、652路、679路钟楼站下车即抵达;

幼儿园：正德幼儿园

中小学：机关幼儿园、正德小学、西街小学、香城小学、桂林小学、新都一中、三原外国语学校

大学：西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院

综合商场：懿润百货、新城市广场、海伦广场

医院：成都医学院第一附属医院、新都区人民医院、妇幼保健院

4、小区规划

占地面积：59193平方米

建筑面积：450000平方米

容积率：4.99

绿化率：30%

停车位：2743个(地下2501个，地上242个，其中住宅1210个)

楼栋总数：8栋

总户数：826户

物业公司：蓝光嘉宝物业服务公司

物业费：2.98元/㎡·月

物业费描述：2.98元/㎡R26;月

楼层状况：住宅共8栋，楼层29-30层，梯户比2梯2户、2梯4户、3梯4户。

小编总结：以上就是关于成都第四代住房有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。